ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка

Предмет договора, срок аренды,

цена, задаток,

шаг аукциона,

обременения

Предметом настоящего аукциона в электронной форме является право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена,  с кадастровым номером 47:16:0201043:607, площадью 1831 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склад, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, ул. Кирпичная, участок 8а  (далее – Участок).

Срок аренды Участка – 30 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата) – 564 000,00 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия – 564 000,00 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 16 920,00 (Шестнадцать тысяч девятьсот двадцать)  рублей 00 копеек.

Существующие ограничения (обременения): особому режиму использования подлежат: 1831 кв.м – водоохранная зона р. Тосна. Часть земельного участка (26 кв.м.) - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.07.2021 № PVD-0123/2021-51825; иной документ, содержащий описание объекта от 12.07.2021 № PVD-0123/2021-51825; Содержание ограничения (обременения): При установлении охранной зоны предусматриваются определенные ограничения использования территории, которые регламентируются ст. III Постановления Правительства РФ "О порядке установления охранных зон" №160 от 24.02.2009 г.; Реестровый номер границы: 47:16-6.1065; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства КЛ-0,4 кВ от ТП-547 до ВРУ кВ заявителя г. Отрадное; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

Весь земельный участок – прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): водоохранная зона р. Тосна.

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Дата и время проведения аукциона

Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645.

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме: 12.01.2024 года в 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru

         Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

Правила землепользования и застройки

      Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок  находится в зоне  «ТТ-3». «ТТ-3» - зона объектов водного транспорта.

          Согласно статье 60. Зона объектов водного транспорта:

1. Кодовое обозначение: ТТ-3

2. Цель выделения зоны: обеспечение правовых условий формирования комплексов объектов водного транспорта не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

3. Виды разрешенного использования земельных участков:

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, формы заявок (физических и юридических лиц)

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды земельного участка, формы заявок на участие в аукционе (физических и  юридических лиц) размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). 

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток должен поступить не позднее 11.01.2024 года  (на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе) на расчетный счет оператора электронной площадки.

Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк –АСТ»

ИНН 7707308480, КПП 770401001

р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по __________.

Для участия в Аукционе необходимо подать заявку, размещенную в открытой части электронной площадки, путем заполнения и собственноручного подписания установленной Организатором торгов заявки, приложенной к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет  аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

  Порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона,  дата и время проведения аукциона

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

 http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 06.12.2023 года 14 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 09.01.2024 года 14 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 11.01.2024 года.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе

Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом  РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка

  В аукционе могут принимать участие  физические  и  юридические лица в соответствии с законодательством РФ.

Аукцион проводится на основании Постановления Администрации  Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.10.2023 № 538.

Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах  трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене увеличивается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если ни один из Участников не сделал предложение о цене.

Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  Отрадненского  городского  поселения 21.12.2023г.  в 11-00 час (по договоренности).   

Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка  заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Порядок отказа от проведения аукциона

    В случае принятия решения об отказе в проведении  аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и публикуется на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.