Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2020г. №353 объявляет аукцион по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу:
|
№ ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование |
Пло- щадь кв.м. |
Начальная цена руб. |
Сумма задатка руб. |
Шаг аукциона руб. |
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 6-я линия, д.113 |
47:16:0201006:823, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
1 665 000,00 |
832 500,00 |
30 000,00
|
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для создания возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство распределительной сети 10/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления II категории, проложенной в границах г. Отрадное. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность подключения объектов индивидуального жилищного строительства к централизованным источникам теплоснабжения отсутствует. В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения города Отрадное, объекты индивидуального жилищного строительства должны быть обеспечены индивидуальным теплоснабжением.
Обеспечение водой питьевого качества возможно от водопровода проходящего вдоль ул. Балтийская.
Отведение сточных вод от земельного участка представляется возможным только с условием установки локально-очистных сооружений, в связи с отсутствием сетей канализации в данном районе.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
|---|---|---|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
600 м2 |
|
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования |
|
2.
|
Максимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
|
|
3. |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: |
|
|
|
- от границ земельных участков |
- для жилого дома – 3 м; - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки |
|
|
- от красных линий улиц: |
6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
|
- от красных линий проездов |
4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
4. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
|
|
5. |
Максимальная высота: |
|
|
|
- объектов капитального строительства |
устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки |
|
|
- хозяйственных и временных построек |
3,5 м |
|
6. |
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
0,2 |
|
7. |
Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
0,4 |
|
8. |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, предприятий бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
|
|
9. |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства |
V |
|
10. |
Минимальная доля озелененной территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки |
|
11. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки |
|
12. |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки |
|
13. |
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки |
|
14. |
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
|
15. |
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м; - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м |
|
16. |
Прозрачность ограждений |
не менее 50% |
|
17. |
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с
9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8(813)62-21-645), начиная с 18.08.2020г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 21.09.2020г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 04.09.2020г. в 11-00 час. (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 21.09.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 22.09.2020г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 23.09.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 23 сентября 2020г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Форма заявки на участие в аукционе
