Размер шрифта:
Увеличить  Уменьшить
Цвет сайта:
Чёрный
Изображения:
Выключить
Звук:
Включить
Настройки:
Сбросить
Вы здесь: Информация

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

    ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

     

     

     

     

     

            Администрация Отрадненского  городского поселения в соответствии с постановлениями  администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 23.10.2024 №574 и от 23.10.2024 №573 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельных участков, расположенных по адресам:

    Лот №1

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 4-я линия, уч. 115, площадью 1853 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201014:489, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальная цена земельного участка –3 085 000,00 (Три миллиона  восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 80 000,00 (Восемьдесят  тысяч) рублей 00 копеек.

     Размер задатка – 1 542 500,00 (Один миллион пятьсот сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

    Лот №2

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

               Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,  г.Отрадное, 18-я линия, з/у 20 б, площадью 1245 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201035:432, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальная цена земельного участка – 2 830 000,00 (Два миллиона восемьсот тридцать  тысяч) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 80 000,00 (Восемьдесят  тысяч) рублей 00 копеек.

     Размер задатка –  1 415 000,00  (Один миллион четыреста пятнадцать  тысяч) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.                 

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 47:16:0201035:432/1 - 3 кв.м – 47:16-6.245  охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от ТП 525, 7200 м»; 47:16:0201035:432/2 - 122 кв.м - 47:16-6.353 охранная зона «ВЛ 10 кВ г. Отрадное, 16780 м».

    Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 19.02.2014 № 172/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-10 выдан: ОАО "ЛОЭСК"; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 47:16-6.245; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от ТП 525, 7200 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

    вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 19.02.2014 № 164/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-12 выдан: ОАО "ЛОЭСК"; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 47:16-6.353; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 10 кВ г. Отрадное, 16780 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

    Организатор торгов, оператор электронной площадки

    Дата и время проведения аукциона.

    Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

    Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

             Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

          - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

    - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

    - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

            Дата и время проведения аукциона: 05.12.2024г. в 09 час 00 мин.

            Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

    Перечень документов, представляемых для участия в аукционе

    Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

                1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

    3) документ, подтверждающий внесение задатка;

    4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

          Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

    4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

         Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе

             Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). 

    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства

           По лоту №1:

            Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201014:489, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 4-я линия, з/у 115, находится в зоне «ТЖ-2-2». «ТЖ-2-2» - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).

              Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

          3. Виды разрешенного использования земельных участков:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования
    1.  

    Для индивидуального жилищного строительства

    2.1
    1.  

    Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

    2.1.1
    1.  

    Блокированная жилая застройка

    2.3
    1.  

    Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1
    1.  

    Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2
    1.  

    Дома социального обслуживания

    3.2.1
    1.  

    Оказание социальной помощи населению

    3.2.2
    1.  

    Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3
    1.  

    Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3
    1.  

    Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1
    1.  

    Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1
    1.  

    Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1
    1.  

    Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1
    1.  

    Магазины (*) (**)

    4.4
    1.  

    Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5
    1.  

    Общественное питание (*) (**)

    4.6
    1.  

    Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2
    1.  

    Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2
    1.  

    Площадки для занятий спортом

    5.1.3
    1.  

    Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3
    1.  

    Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0
    1.  

    Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1
    1.  

    Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования
    1.  

    Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1
    1.  

    Государственное управление (*)

    3.8
    1.  

    Деловое управление (*)

    4.1
    1.  

    Гостиничное обслуживание

    4.7
    1.  

    Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования
    1.  

    Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2
    1.  

    Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1
    1.  

    Благоустройство территории

    12.0.2
     

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

           5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    №

    Параметры

    Предельные значения
    1.  

    Минимальная площадь земельного участка:

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    300 м2

     

    - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов)

    150 м2

     

    - для размещения объектов иных видов разрешенного использования

    не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
    1.  

    Максимальная площадь земельного участка:

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    2000 м2
    1.  

    Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

     

     

    - от границ земельных участков

    - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки

     

    - от красных линий улиц:

    6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

     

    - от красных линий проездов

    3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    1.  

    Минимальное расстояние:

     

     

    - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках

    6 м

     

    - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов

    15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)

     

    - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат

    10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    1.  

    Максимальная высота:

     

     

    - объектов капитального строительства

    устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки

     

    - хозяйственных и временных построек

    3,5 м
    1.  

    Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    - при размере земельного участка 800 м2  и менее - 0,3;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2

     

    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)

    0,4
    1.  

    Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    - при размере земельного участка 800 м2  и менее - 0,6;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4

     

    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки

    0,8

     

    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)

    1,1
    1.  

    Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений

    в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
    1.  

    Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков

    500 м2
    1.  

    Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства

    V
    1.  

    Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки

    10
    1.  

    Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки

    40 м
    1.  

    Минимальная доля озелененной территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    1.  

    Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    1.  

    Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    1.  

    Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    1.  

    Максимальная высота ограждений земельных участков

    - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов - 1,8 м;

    - между соседними участками застройки - 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    1.  

    Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

    - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
    1.  

    Прозрачность ограждений

    не менее 50%
    1.  

    Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования

    50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

     

         По лоту №2:

          Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201035:432, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 18-я линия, з/у 20б, находится в зоне «ТЖ-2-1». «ТЖ-2-1» - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-1).

            Согласно ст.41, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

    3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования
    1.  

    Для индивидуального жилищного строительства

    2.1
    1.  

    Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1
    1.  

    Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2
    1.  

    Дома социального обслуживания

    3.2.1
    1.  

    Оказание социальной помощи населению

    3.2.2
    1.  

    Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3
    1.  

    Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3
    1.  

    Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1
    1.  

    Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1
    1.  

    Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1
    1.  

    Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1
    1.  

    Магазины (*) (**)

    4.4
    1.  

    Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5
    1.  

    Общественное питание (*) (**)

    4.6
    1.  

    Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2
    1.  

    Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2
    1.  

    Площадки для занятий спортом

    5.1.3
    1.  

    Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3
    1.  

    Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0
    1.  

    Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1
    1.  

    Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования
    1.  

    Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1
    1.  

    Государственное управление (*)

    3.8
    1.  

    Деловое управление (*)

    4.1
    1.  

    Гостиничное обслуживание

    4.7
    1.  

    Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования
    1.  

    Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2
    1.  

    Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1
    1.  

    Благоустройство территории

    12.0.2
     

    4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     

    №

    Параметры

    Предельные значения
    1.  

    Минимальная площадь земельного участка:

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    600 м2      

     

    - для размещения объектов иных видов разрешенного использования

    не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования

     

    2.

     

    Максимальная площадь земельного участка:

     

     

    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)
    1. м2

    3.

    Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

     

     

    - от границ земельных участков

    - для жилого дома – 3 м;

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки

     

    - от красных линий улиц:

    6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

     

    - от красных линий проездов

    4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

    4.

    Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках
    1. м

    5.

    Максимальная высота:

     

     

    - объектов капитального строительства

    устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки

     

    - хозяйственных и временных построек

    3,5 м

    6.

    Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    0,2

    7.

    Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

    0,4

    8.

    Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, предприятий бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков
    1. м2

    9.

    Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства

    V

    10.

    Минимальная доля озелененной территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки

    11.

    Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки

    12.

    Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки

    13.

    Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка

    устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки

    14.

    Максимальная высота ограждений земельных участков

    - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов - 1,8 м;

    - между соседними участками застройки - 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями

    15.

    Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

    - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м

    16.

    Прозрачность ограждений

    не менее 50%

    17.

    Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования

    50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    Порядок внесения и возврата задатка

             Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

    Задаток должен поступить на  04.12.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.

             Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

    Получатель:

    Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

    ИНН 7707308480, КПП 770401001

    р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

           Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту №:_______.

    Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

    Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. 

    Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

    - участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

    - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

    - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

      Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона.

           Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

    Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

    Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

    Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

    Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

    Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

    Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

     http://utp.sberbank-ast.ru/AP

    Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  01.11.2024 года 14 часов 00 минут.

    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –02.12.2024 года 14 часов 00 минут.

    Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

    Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   04.12.2024 года.

            Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

    Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка

    Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона».

    «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех  процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.

    Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.

    Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

    Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

    Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

    Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка.

    Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

    - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

    - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

    - если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимися оформляется протоколом об итогах.

    Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

            Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с представителем администрации  Отрадненского  городского поселения  14.11.2024г.  в 11-00 час (по договоренности).   

    Условия и сроки заключения договора купли-продажи

    земельного участка

            Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением.

    Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона, не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

    Порядок отказа от проведения аукциона

    В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте  администрации Отрадненского городского поселения, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

     

    Технические условия   4 линия уч.115

    Технические условия 18 линия уч.20б

    Проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе (поселение)

    форма заявки ФЛ  аукцион

    ЕЩЕ ИЗ РУБРИКИ Информация

    Информация

    Новое на сайте

    О нас

    Фотогалерея

    showshowshowshowshowshowshowshowshowshowshowshow