Официально: объявлен аукцион

18 августа 2020

Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 19.08.2019г. №466 и от 05.07.2019г. №387 объявляет аукцион по продаже в собственность земельных участков, расположенных по адресам:

№

ло-та

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер,

категория земель,

разрешенное использование

Пло-

щадь

кв.м.

Начальная

цена

руб.

Сумма задатка

руб.

Шаг аукциона

руб.

Ленинградская область,

Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,

г. Отрадное, мкр. «Петрушинское поле», ул. Питерская,

уч. №18

47:16:0201003:52,

земли населённых пунктов,

для индивидуального жилищного строительства

1200

1 884 000,00

942 000,00

30 000,00

Ленинградская область,

Кировский район,

г. Отрадное, мкр. «Петрушинское поле»,

ул. Балтийская,

уч. №18

47:16:0201003:113,

земли населённых пунктов,

для индивидуального жилищного строительства

1200

1 884 000,00

942 000,00

30 000,00

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

Ограничения, обременения по использованию земельных участков не установлены.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Для создания возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство распределительной сети 10/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.

По лоту №1:Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующего газопровода высокого давления II категории, построенного по ул. Питерская в г. Отрадное.

По лоту №2: Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующего газопровода среднего давления, построенного к предприятию ООО «Невская линия», в г. Отрадное.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Техническая возможность подключения объектов индивидуального жилищного строительства к централизованным источникам теплоснабжения отсутствует. В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения города Отрадное, объекты индивидуального жилищного строительства должны быть обеспечены индивидуальным теплоснабжением.

Обеспечение водой питьевого качества не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сети водоснабжения г. Отрадное.

Отведение сточных вод от земельного участка представляется возможным только с условием установки локально-очистных сооружений, в связи с отсутствием сетей канализации в данном районе.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№	Параметры	Предельные значения
	Минимальная площадь земельного участка:
	- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)	300 м²
	- для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов)	150 м²
	- для размещения объектов иных видов разрешенного использования	не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
	Максимальная площадь земельного участка:
	- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)	2000 м²
	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
	- от границ земельных участков	- для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м); - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м); - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м); - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
	- от красных линий улиц:	6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
	- от красных линий проездов	3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
	Минимальное расстояние:
	- от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках	6 м
	- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов	15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
	- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат	10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
	Максимальная высота:
	- объектов капитального строительства	устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
	- хозяйственных и временных построек	3,5 м
	Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:
	- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)	- при размере земельного участка 800 м² и менее - 0,3; - при размере земельного участка более 800 м² – 0,2
	- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)	0,4
	Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка
	- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)	- при размере земельного участка 800 м² и менее - 0,6; - при размере земельного участка более 800 м² – 0,4
	- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки	0,8
	- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)	1,1
	Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений	в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков	500 м²
	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства	V
	Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки	10
	Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки	40 м
	Минимальная доля озелененной территории земельного участка	устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
	Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
	Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка	устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
	Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка	устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
	Максимальная высота ограждений земельных участков	- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
	Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков	- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м; - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
	Прозрачность ограждений	не менее 50%
	Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования	50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов

Дополнительно сообщаю, что на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, разработан и утвержден проект планировки и межевания части территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, 4-м Советским пр., с продолжением по северо-восточной стороне жилой застройки на юг, границей населенного пункта города Отрадное в районе Петрушино поле, расположенной в границах Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области.

Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.

В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с

9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8(813)62-21-645), начиная с 19.08.2020г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 22.09.2020г.

По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.

Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 04.09.2020г. в 11-00 час. (по договоренности).

Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 22.09.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 23.09.2020г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 24.09.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

Аукцион состоится в 11-10ч. 24 сентября 2020г. по вышеуказанному адресу.

Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.

Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;

-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.

Первый заместитель

главы администрации А.В.Аверьянов

Проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе

Форма заявки на участие