|
№ ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование |
Пло- щадь кв.м. |
Начальная цена руб. |
Сумма задатка руб. |
Шаг аукциона руб. |
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное ул. Строителей, з/у 7б |
47:16:0201044:485, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства |
1238 |
1 103 000,00 |
551 500,00 |
30 000,00
|
|
|
2. |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное ул. Строителей, з/у 7в |
47:16:0201044:484, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства |
1200 |
1 302 000,00 |
651 000,00 |
30 000,00
|
Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельных участков не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Присоединение энергопринимающих устройств, планируемых к размещению на земельных участках, принципиально возможно путем создания распределительных сетей 10/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 110/10 кВ Ивановская (ПС 207). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов. Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д.42, Лит. А (телефон (812)611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru). Срок действия настоящего заключения составляет 1 год с момента его выдачи.
Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемых объектов капитального строительства имеется. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 7 куб. метров) объекта капитального строительства. После выдачи технических условий проектная организация определяет точку врезки от указанного в них газопровода. Срок действия данной технической возможности один год.
Техническая возможность подключения к системам теплоснабжения объектов индивидуального жилищного строительства к централизованным источникам теплоснабжения отсутствует. В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения города Отрадное, указанные земельные участки находятся в зоне индивидуального теплоснабжения.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, состоящим в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» (далее - Предприятие), в г. Отрадное имеется. В соответствии п.8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83, запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:
- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
-нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
-провоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
-информацию о разрешенном использовании земельного участка;
-информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
-необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно- технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
-планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства;
-планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения и предельно свободная мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения будет установлена после предоставления в адрес Предприятия необходимых документов согласно п.8 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года №83. Срок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) определен п.106 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2014 №644 и не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения). Срок действия технических условий, выдаваемых Предприятием, составляет три года. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть заменены. Информация о плате за подключение (технологического присоединения) размещена на официальном сайте Предприятия и определена, утвержденным комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области тарифом на подключение (технологическое присоединение), действующем на дату заключения договора. Информация по вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, а также предоставления в адрес Предприятия необходимой документации, расположена на официальном сайте Предприятия по адресу: www.vookanal-lo.ru.
Выписка из правил землепользования застройки части территории Отрадненского городского поселения:
Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.05.2016г. № 30 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Отрадненское городское поселение» Кировского муниципального района Ленинградской области», вышеуказанные земельные участки находятся в зоне «ТЖ-2-1». «ТЖ-2-1» - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-1).
Согласно ст.41, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
|
Основные виды разрешённого использования: |
|
|
Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов) |
|
|
Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений (*) |
|
|
Размещение дошкольных образовательных учреждений |
|
|
Размещение учреждений начального и среднего общего образования |
|
|
Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб (**) |
|
|
Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов) (*) (**) |
|
|
Размещение аптек (*) (**) |
|
|
Размещение предприятий общественного питания (*) (**) |
|
|
Размещение спортивных сооружений открытого типа (без трибун для зрителей) |
|
|
Размещение спортивных сооружений закрытого типа |
|
|
Размещение учреждений культуры (*) (**) |
|
|
Размещение отделений банков (**) |
|
|
Размещение объектов почтовой связи (*) (**) |
|
|
Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п. |
|
|
Размещение объектов охраны общественного порядка (*) (**) |
|
|
Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
|
|
Размещение домов ребёнка |
|
|
Размещение предприятий бытового обслуживания (*) (**) |
|
|
Размещение учреждений социального обслуживания |
|
|
Размещение дорог |
|
|
Размещение хозяйственных построек и площадок |
|
|
Размещение объектов благоустройства |
|
|
Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест |
|
|
Размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
|
Размещение ветлечебниц без содержания животных (*) |
|
|
Условно разрешённые виды использования: |
|
|
Размещение административных учреждений (*) |
|
|
Размещение объектов делового и финансового назначения (офисов, представительств и т.п.) (*) |
|
|
Размещение гостиниц |
|
|
Размещение причалов маломерных судов |
|
|
Размещение апартамент-отелей |
|
|
Размещение культовых зданий, сооружений (без жилых объектов и кладбищ) |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования: |
|
|
Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест |
|
|
Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 300 машино-мест (*) |
|
|
Размещение хозяйственных построек и площадок |
|
|
Размещение велостоянок |
|
|
Размещение дорог |
|
|
Размещение объектов благоустройства Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования. |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
|---|---|---|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
600 м2 |
|
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования |
|
2.
|
Максимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
|
|
3. |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: |
|
|
|
- от границ земельных участков |
- для жилого дома – 3 м; - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки |
|
|
- от красных линий улиц: |
6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
|
- от красных линий проездов |
4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
4. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
|
|
5. |
Максимальная высота: |
|
|
|
- объектов капитального строительства |
устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки |
|
|
- хозяйственных и временных построек |
3,5 м |
|
6. |
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
0,2 |
|
7. |
Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
0,4 |
|
8. |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, предприятий бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
|
|
9. |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства |
V |
|
10. |
Минимальная доля озелененной территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки |
|
11. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки |
|
12. |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки |
|
13. |
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки |
|
14. |
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м - без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
|
15. |
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м; - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м |
|
16. |
Прозрачность ограждений |
не менее 50% |
|
17. |
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации по адресу: www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: otradnoe-na-neve.ru в сети «Интернет», а также публикуется в сетевом издании «Отрадное вчера, сегодня, завтра» в сети «Интернет».
На основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в аукционе могут принимать участие только граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с требованиями настоящего извещения и обеспечившие поступление задатка в установленные настоящим извещением сроки, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение организатора аукциона.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, приведенной в приложении, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о порядке оформления заявки:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна быть заполнена на русском языке, текст должен быть четким и читаемым.
Одновременно к заявке прилагаются:
1)копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки на участие, с прилагаемыми к ним документами принимаются на бумажном носителе при личном обращении претендента (представителем претендента по нотариально заверенной доверенности), предварительно позвонив по тел. 8(813) 62-21-645, по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 24.02.2022г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 29.03.2022г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки размещены на официальном сайте Российской Федерации по адресу: torgi.gov.ru, в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайте Отрадненского городского поселения.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 11.03.2022г. в 11-00 час. (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 29.03.2022г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа указывать: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)».
Задаток на участие в аукционе вносится непосредственно (лично) претендентом (заявителем), а не третьим лицом. При перечислении денежных средств необходимо учитывать, что срок их поступления на счет организатора торгов может составлять до 5 рабочих дней.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 30.03.2022г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 31.03.2022г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 31 марта 2022г. по вышеуказанному адресу.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанное в настоящем извещении время, начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Процесс аукциона выражается в оглашении начальной цены предмета аукциона и повышении этой цены и каждой последующей цены на «шаг аукциона» при согласии участников заключить договор купли-продажи по объявленной цене.
Аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона, после чего участники аукциона путем поднятия выданных им пронумерованных билетов заявляют о своем намерении заключить договор купли-продажи по этой цене. Аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену, превышающую ранее объявленную цену на «шаг аукциона», и называет номер билета участника, который первым поднял билет.
Данным образом повышение цены на «шаг аукциона» осуществляется аукционистом до тех пор, пока ни один из участников аукциона не поднимет билет в знак согласия с заявленной ценой. В этом случае, аукционист повторяет цену 3 раза и при отсутствии поднятых билетов завершает аукцион. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, то есть участник, сделавший последнее предложение о цене предмета аукциона. По завершении аукциона, аукционист объявляет окончательную цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и подписывает аукционная комиссия.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя (единственного участника), в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счёт оплаты договора купли-продажи земельного участка.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Приложение 1
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением КУМИ администрации
Кировского муниципального района
Ленинградской области от 16.08.2017 № 96
Кому: В Комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации
Кировского района Ленинградской области
В комиссию по приватизации
________________
Дата подачи заявки
Заявка
на участие в аукционе (для физических лиц)
Изучив необходимую документацию для проведения аукциона,
Я,_______________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество претендента)
настоящим заявляю о своем намерении принять участие в аукционе (открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене) по продаже _________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________ .
С Порядком и проведением торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в открытой форме, утвержденным распоряжением КУМИ администрации Кировского района Ленинградской области от 16.08.2017. №96, ознакомлен.
Для проверки сведений либо разъяснения представленных мною документов вы можете связаться по телефонам:________________________________
Приложение:
-копия документа, подтверждающего оплату задатка;
-копия документа, удостоверяющего личность;
-доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Реквизиты претендента:
Документ_____________ №________________________ выдан (кем, когда)________________
____________________________________________________________________________________________________________________________Код подразделения_____________________
Дата рождения____________________________ Место регистрации _____________________
_________________________________________________________________________________
Реквизиты счета для возврата задатка_________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(подпись заявителя или его доверенного лица) (ФИО подписавшего)
Заявка принята
________ час. _______мин.
«______»_______________20____ г. за №_______
Подпись уполномоченного лица
_______________________________________
Д О Г О В О Р № ___/___
купли – продажи земельного участка на аукционе
«____» ____________20___ года
Администрация ______________________ городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в лице главы администрации ____________________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Совета депутатов ____________________ городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от _____ №______, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Ф. И. О. (_________ г.р., паспорт________, выдан ______________________), код подразделения ________, зарегистрирован по адресу: _____________, ________________________) именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании статей 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с постановлением администрации _______________________ городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от ____________ №_____ и протокола подведения итогов аукциона от ________№_____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Продавец продает с аукциона, а Покупатель приобретает земельный участок (именуемый далее «Участок»), расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район_______________________________________________, площадью________кв.м, кадастровый номер ____________________.
Разрешенное использование:____________________________________________________.
Режим использования, обременения:_____________________________________________.
Категория земель: _____________________________________________________________.
1.2. Стоимость Участка составляет ________________ (_____________________________) рубль 00 копеек.
II. Обязанности сторон
2.1. Покупатель обязуется:
2.1.1. Оплатить стоимость Участка (п. 1.2.) в сроки и в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.2. Принять по акту приема – передачи Участок, приобретенный по настоящему договору.
2.1.3.В 3-х месячный срок после оплаты стоимости Участка зарегистрировать право собственности на Участок в Управлении Росреестра по Ленинградской области и в 15-ти дневный срок после регистрации представить Продавцу копию подтверждающего документа.
2.2. Продавец обязуется:
2.2.1. Передать Покупателю Участок после полной оплаты его стоимости по акту приема – передачи в 10-дневный срок.
III. Расчеты сторон
3.1. Покупатель перечисляет:
3.1.1. Стоимость земельного участка (п. 1.2.) на расчетный счет УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Кировского муниципального района, л.с 04453002020) ИНН 4706000923 КПП 470601001, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, Единый казначейский счет 40102810745370000006, Казначейский счет 03100643000000014500, БИК 014106101, ОКТМО ______________, КБК __________________: единовременно в течение 10 календарных дней, включая дату подписания договора.
Ранее внесенный задаток в сумме ______ ( ________________________) рублей 00 копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему договору.
IV. Право собственности
4.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента регистрации такого права в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
V. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За просрочку платежа, установленного в п. 1.2. настоящего договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения договора и в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении.
5.3.В случае непредставления по вине Покупателя копии документа, подтверждающего государственную регистрацию права на Участок, в срок, установленный п.2.1.3. настоящего договора, Покупатель обязан выплатить Продавцу штраф в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости Участка за каждый день просрочки.
5.4. Отсутствие государственной регистрации права собственности на Участок по вине Покупателя в 6-ти месячный срок влечет одностороннее расторжение договора.
VI. Рассмотрение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, решаются в установленном законодательством РФ порядке.
VII. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
-Акт приема – передачи;
-Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя, третий экземпляр - в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
VIII. Юридические адреса и подписи сторон
|
ПРОДАВЕЦ
Администрация__________________________ городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области
Адрес: ________________________________________________________________________________________________________________________
Глава администрации
_________________________Ф.И.О
«____»__________________ ______ года
|
ПОКУПАТЕЛЬ
Ф.И.О._______________________________
зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________________________
___________________________Ф.И.О.
«_____»__________________ ______ года
|
