Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 31.08.2020г. №440 объявляет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 998 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:822, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 7-я линия, д.114б.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
137 268,00 (Сто тридцать семь тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 68 634,00 (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона: 3 000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Подключение к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» энергопринимающих устройств планируемого к освоению земельного участка возможно путем создания распределительных сетей 10/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС №730. Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое
присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов. Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д.42, Лит.А (телефон (812)611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru). Срок действия настоящего заключения составляет 1 год с момента его выдачи.
Техническая возможность газоснабжения природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения, проложенной в г. Отрадное. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объекта капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность подключения к системам теплоснабжения отсутствует. Согласно утвержденной Схемы теплоснабжения г. Отрадное подключение объекта ИЖС предусмотрено от индивидуальных источников тепловой энергии.
Обеспечение водой питьевого качества возможно от водопровода Ду-300 мм, проходящего вдоль ул. 3 Советский проспект, с условием получения письменного разрешения от администрации Отрадненского городского поселения.
Отведение сточных вод от земельного участка, в связи с отсутствием сетей канализации в указанном районе, представляется возможным только с условием установки локально-очистных сооружений.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.05.2016г. № 30 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Отрадненское городское поселение» Кировского муниципального района Ленинградской области», испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201006:822, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г.Отрадное, 7-я линия, д.114б,
находится в зоне «ТЖ-2-1». «ТЖ-2-1» - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-1).
Согласно ст.41, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования
1. Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов)
2. Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений (*)
3. Размещение дошкольных образовательных учреждений
4. Размещение учреждений начального и среднего общего образования
5. Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб (**)
6. Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов) (*) (**)
7. Размещение аптек (*) (**)
8. Размещение предприятий общественного питания (*) (**)
9. Размещение спортивных сооружений открытого типа (без трибун для зрителей)
10. Размещение спортивных сооружений закрытого типа
11. Размещение учреждений культуры (*) (**)
12. Размещение отделений банков (**)
13. Размещение объектов почтовой связи (*) (**)
14. Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п.
15. Размещение объектов охраны общественного порядка (*) (**)
16. Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
17. Размещение домов ребёнка
18. Размещение предприятий бытового обслуживания (*) (**)
19. Размещение учреждений социального обслуживания
20. Размещение дорог
21. Размещение хозяйственных построек и площадок
22. Размещение объектов благоустройства
23. Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест
24. Размещение объектов инженерно-технического обеспечения
25. Размещение ветлечебниц без содержания животных (*)
Условно разрешённые виды использования
26. Размещение административных учреждений (*)
27. Размещение объектов делового и финансового назначения (офисов, представительств и т.п.) (*)
28. Размещение гостиниц
29. Размещение причалов маломерных судов
30. Размещение апартамент-отелей
31. Размещение культовых зданий, сооружений (без жилых объектов и кладбищ)
Вспомогательные виды разрешённого использования
32. Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест
33. Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 300 машино-мест (*)
34. Размещение хозяйственных построек и площадок
35. Размещение велостоянок
36. Размещение дорог
37. Размещение объектов благоустройства
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельного участка:
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 600 м2
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
2.
Максимальная площадь земельного участка:
№ Параметры Предельные значения
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000 м2
3. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
- от границ земельных участков - для жилого дома – 3 м; - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
- от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
- от красных линий проездов 4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
4. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
5. Максимальная высота:
- объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
- хозяйственных и временных построек 3,5 м
6. Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 0,2
7. Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 0,4
8. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, предприятий бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500 2
9. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
10. Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
№ Параметры Предельные значения
12. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
13. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
14. Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
15. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м; - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
16. Прозрачность ограждений не менее 50%
17. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются (предварительно позвонив по тел. 8(813) 62-21-645) по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 05.07.2021г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 05.08.2021 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора аренды, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения 22.07.2021г. в 11-00 час (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 05.08.2021г.
Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 06.08.2021г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 09.08.2021г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 09 августа 2021г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
