ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме

Общие положения

Администрация муниципального образования Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимого на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru), по приватизации (продаже) объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – МО «Город Отрадное»).

Приватизация (продажа) муниципального имущества проводится в соответствии с Федеральным законом от  21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального  имущества в электронной форме, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860,  на основании Решения совета депутатов МО «Город Отрадное» от 07 декабря 2022 года № 63 «О разрешении произвести приватизацию (продажу) недвижимого муниципального имущества», постановления администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от «27» июля 2023 года № 405 «Об утверждении условий приватизации имущества Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области».

 Объект продажи

Лот №1

(Цена, задаток, шаг аукциона, ограничения и  условия (обременения), информация о проводимых ранее торгах)

Здание банно-прачечного комбината с подвалом с земельным участком, в составе:

       - Здание банно-прачечного комбината с подвалом, кадастровый номер: 47:16:0201036:80, площадью 2813,4 кв.м., состоящее из помещений 1-3 этажа и подвала (кадастровые номера: 47:16:0000000:37377; 47:16:0000000:34575; 47:16:0000000:35171; 47:16:0000000:34835), адрес (местоположения): Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, ул. Гагарина, д.5,

        - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание банно-прачечного комбината с подвалом, площадь 3440,0 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Кировский  муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, ул. Гагарина, д.5, кадастровый номер: 47:16:0201036:703.

Условия (обременение) приватизации: обязательным условием (обременением) является сохранение коммунально-бытового назначения здания (части здания) для оказания банных услуг населению МО «Город Отрадное»  по установленным решением совета депутатов МО «Город Отрадное», тарифам  и льготам в течение 5 лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

 Начальная цена  36 684 000 (тридцать шесть миллионов шестьсот восемьдесят  четыре тысячи) рублей 00 копеек (с учетом НДС), в том числе:

- Здание банно-прачечного комбината с подвалом, включающее помещения и подвал  – 29 715 000 (двадцать девять миллионов семьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС,

- Земельный участок – 6 969 000 (шесть миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч)  рублей 00 копеек без НДС.

Задаток для участия – 3 668 400 (три миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (10% от начальной цены имущества).

Шаг аукциона – 1 834 200 (один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи двести) рублей  00 копеек (5% от начальной цены имущества).

Информация о проводимых ранее торгах: ранее торги не проводились.

Начальная цена определена на основании отчета № АК-23-0205 от 12.05.2023 года ООО «Антарес Консалт»

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Организатор торгов (Продавец) – администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, место нахождения: 187330, Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 1, контактный тел. 8 (81362) 4 05 61, адрес электронной почты: adminorg@bk.ru.

Оператор электронной площадки – АО «Электронные торговые системы» (123112, г. Москва, ул. Тестовская, дом 10).

 Электронная торговая площадка - «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru., тел.: +7 (495) 109-75-75

         Работа на электронной торговой площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом электронной торговой площадки «Фабрикант»  (ознакомиться можно по ссылке https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «ГИС Торги» универсальной торговой платформы «Фабрикант»  (ознакомиться можно по ссылке https://www.fabrikant.ru/rules/sale-procedures?category-id=1700)

Порядок внесения задатка

Для участия в Конкурсе претендент вносит задаток.

Задаток должен поступить не позднее  28 августа 2023 года 18 часов 00 минут на расчетный счет Оператора электронной площадки:

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование: АО "ЭТС"

ИНН: 7703668940

КПП: 770301001

Наименование банка получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва

БИК: 044525593

Расчетный счет (казначейский счет): 40702810301400020601

Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810200000000593

Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ________ по заявке № _______ , без НДС.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в Аукционе в электронной форме не допускается.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается:

- в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания  приема заявок;

- в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов Аукциона, если претендент:

а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;

б) не признан победителем Аукциона;

в) Аукцион признан несостоявшимся.

- в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками Аукциона, если претендент не допущен к участию в Аукционе.

Внесенный победителем Аукциона либо лицом, признанным единственным участником Аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет МО «Город Отрадное» в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона,  дата и время проведения аукциона

Для участия в Аукционе необходимо подать заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме в извещении о проведении аукциона в электронной форме (приложение 1).

Одновременно  с  Заявкой  на  участие  в  Аукционе,  проводимом  в  электронной  форме, по продаже муниципального имущества Претенденты представляют документы предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в форме электронных  документов  либо электронных  образов  документов  (документов  на  бумажном носителе,  преобразованных  в  электронно-цифровую  форму  путем  сканирования  с  сохранением  их реквизитов) (далее – электронные образы документов), заверенных электронной подписью:

От юридических лиц:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или об его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

От физического лица:

- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту  путем направления уведомления о регистрации заявки.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://www.fabrikant.ru.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 03.08.2023 года 09 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 28.08.2023 года 18 часов 00 минут.

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 31.08.2023 года.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 04.09.2023 года 10 часов 00 минут в торговой секции «ГИС Торги» на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru)

Условия участия в аукционе в электронной форме

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной торговой площадки - «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке - «Фабрикант»  (порядок регистрации подробно изложен в Руководстве по регистрации на электронной  торговой площадке - «Фабрикант»                     https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1547

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на указанную в информационном извещении дату.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.

Порядок проведения аукциона, осмотр Имущества

  Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru, торговая секция «ГИС Торги»)  в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры Аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры Аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры Аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры Аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то Аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения Аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем Аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.

Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов Аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах Аукциона в электронной форме.

Процедура Аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах Аукциона в электронной форме.

Протокол об итогах Аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником Аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - победителя Аукциона или лица, признанного единственным участником Аукциона, цену имущества, предложенную победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником Аукциона - фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в Аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником Аукциона), и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов Аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов Аукциона, в случае если заявку на участие в Аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником Аукциона.

В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах Аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником Аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником Аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в)фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя или лица, признанного единственным участником Аукциона.

Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником конкурса, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании Аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

По итогам торгов с победителем Аукциона заключается договор.

В случае, если заявку на участие в Аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником Аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

Ознакомиться с информацией о проведении Аукциона, проектом и условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых торгах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://www.fabrikant.ru, а также в управлении муниципального имущества, архитектуры, градостроительства администрации МО «Город Отрадное» по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) по  адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное ул. Гагарина, дом 1 (кабинет № 14), по телефонам: (81362) 4 05 61,  и на сайтах в сети «Интернет»: http://otradnoe-na-neve.ru; http://torgi.gov.ru/.

Порядок заключения договора купли-продажи, реквизиты для оплаты имущества по договору купли продажи

Договор купли-продажи с победителем Аукциона, либо лицом, признанным единственным участником Аукциона, заключается в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов Аукциона. Оплата по договору купли-продажи производится в течение 10 календарных дней включая дату подписания договора купли-продажи, на расчетный счет Продавца.

РЕКВИЗИТЫ СЧЕТОВ ДЛЯ ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

- За объект муниципального имущества:

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация МО «Город Отрадное»)

ИНН: 4706023896; КПП: 470601001

Наименование банка получателя: Северо-Западное ГУ Банка России// УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет (кор.счет): 40102810745370000098

Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК: 044030098,

ОКТМО: 41625104

Код бюджетной классификации: 00411402053130000410

УИН ____________________

Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи от «___»____202__ г. № ___.

Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация МО «Город Отрадное»)

ИНН: 4706023896; КПП: 470601001

Наименование банка получателя: Северо-Западное ГУ Банка России// УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет (кор.счет): 40102810745370000098

Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК: 044030098,

ОКТМО: 41625104

Код бюджетной классификации: 00411402053130000410

УИН ____________________

Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи от «___»____202__ г. № ___.

- За земельный участок:

(продажа объекта недвижимого имущества осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельного участка, на котором расположен данный объект, в соответствии со статьей 28 п.1 Федерального Закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ)

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация МО «Город Отрадное»)

ИНН: 4706023896; КПП: 470601001

Наименование банка получателя: Северо-Западное ГУ Банка России// УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет (кор.счет): 40102810745370000098

Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК: 044030098,

ОКТМО: 41625104

Код бюджетной классификации: 00411406025130000430

УИН ____________________

       Назначение платежа:  оплата по договору купли-продажи от «___»____202__ г. № ___.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

При уклонении или отказе победителя Аукциона, либо лицом, признанным единственным участником Аукциона от заключения в установленный  срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение  указанного договора и задаток ему не возвращается.

Все иные вопросы, касающиеся проведения Аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок отказа от проведения аукциона

В случае принятия решения об отказе в проведение Аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на сайте  администрации МО «Город Отрадное» http://otradnoe-na-neve.ru, и публикуются на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения Аукциона.

Графа № 1

Графа № 2

Графа № 3

Графа № 4