Земельные споры возникают по многим причинам, например, часто бывает такое, что ранее местоположение границ участков не уточнялись собственниками, соседи не имели никаких претензий друг к другу, а затем появлялся новый правообладатель земельного участка, который не соглашался с теми границами, которые сложились между прежними собственниками.
В таких случаях специалисты Управления всегда рекомендуют проводить межевание всем собственникам земельных участков, так как эта процедура гарантированно поможет установить точные границы, избавить от споров с соседями, защитить свою недвижимость.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков: «Ответственные покупатели при выборе земельного участка всегда обращают внимание на наличие точных границ, предпочитая вкладывать средства в покупку участка с проведенным межеванием. Таким образом, новый собственник избегает многих проблем. К тому же некоторые кредитные учреждения оставляют за собой право не выдавать кредиты на покупку тех земельных участков, в отношении которых процедура межевания не была проведена».
Сейчас отсутствие межевого плана не ограничивает права собственника и является добровольным мероприятием.
Однако без межевания на данный момент невозможно определить истинное местоположение спорной границы между участками, так как уточненные сведения (координаты поворотных точек общей границы соседних участков) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Межеванием земель называются работы определению площади и местоположения земельного участка, установление, восстановление и закрепление его границ на местности, и внесение их в ЕГРН.
Работы по межеванию проводят лицензированные профессионалы – кадастровые инженеры. Управление Росреестра ежеквартально составляет рейтинг специалистов кадастровой деятельности, где каждый сможет выбрать кадастрового инженера исходя из критериев, например, показателями качественной работы кадастровых инженеров является низкое количество решений о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав.
Рейтинг размещён на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Ленинградская область» - «Рейтинг кадастровых инженеров».
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Ленинградской области
