Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.11.2019г. №646 объявляет аукцион по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу:
|
№ ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование |
Пло- щадь кв.м. |
Начальная цена руб. |
Сумма задатка руб. |
Шаг аукциона руб. |
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Строителей, уч. №25а |
47:16:0201045:305, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства |
305 |
299 000,00 |
149 500,00 |
5 000,00
|
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для создания возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство распределительной сети 10/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.08.2017г.), владельцу объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующей сети газораспределения низкого давления, проложенной в границах г. Отрадное. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Согласно утвержденной схемы теплоснабжения города Отрадное техническая возможность подключения объектов индивидуального жилищного строительства к централизованным источникам теплоснабжения отсутствует. Теплоснабжение предусматривается от индивидуальных источников теплоснабжения.
Обеспечение водой питьевого качества возможно от водопроводной сети Ду-100 мм, проходящей вдоль ул. Строителей.
Отведение сточных вод от земельного участка представляется возможным только с условием установки локально-очистных сооружений, в связи с отсутствием сетей канализации в данном районе.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
|---|---|---|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
300 м2 |
|
|
- для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) |
150 м2 |
|
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
2000 м2 |
|
|
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: |
|
|
|
- от границ земельных участков |
- для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м); - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м); - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м); - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки |
|
|
- от красных линий улиц: |
6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
|
- от красных линий проездов |
3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
|
Минимальное расстояние: |
|
|
|
- от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
6 м |
|
|
- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов |
15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) |
|
|
- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат |
10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) |
|
|
Максимальная высота: |
|
|
|
- объектов капитального строительства |
устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки |
|
|
- хозяйственных и временных построек |
3,5 м |
|
|
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка: |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
- при размере земельного участка 800 м2 и менее - 0,3; - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2 |
|
|
- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) |
0,4 |
|
|
Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка |
|
|
|
- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) |
- при размере земельного участка 800 м2 и менее - 0,6; - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4 |
|
|
- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки |
0,8 |
|
|
- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) |
1,1 |
|
|
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений |
в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли |
|
|
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
500 м2 |
|
|
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства |
V |
|
|
Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки |
10 |
|
|
Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки |
40 м |
|
|
Минимальная доля озелененной территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки |
|
|
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки |
|
|
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки |
|
|
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки |
|
|
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
|
|
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м; - вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м |
|
|
Прозрачность ограждений |
не менее 50% |
|
|
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.
Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с
9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 20.02.2020г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 23.03.2020г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 13.03.2020г. в 11-00 час.
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 23.03.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.03.2020г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 25.03.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 25 марта 2020г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
